Moradia T4 - Santo Estevao, Tavira, venda

A sua casa térrea com piscina e vista mar, a 5 minutos de Tavira e da praia do Barril è aqui !

Descubra esta encantadora e confortável casa térrea, com vista para o mar, no estilo típico do Algarve. Com uma área bruta de 217 m², esta casa T4 está situada num terreno arborizado de 8800 m² numa zona tranquila, verdejante e perto de todas as comodidades.

Acabada de ser completamente renovada e ampliada em 2018, esta casa é composta por duas partes que podem ser interligadas ou independentes, para oferecer privacidade e conforto. Ideal para viver com a família durante todo o ano, para férias ou para investimento.

Logo à entrada, irá apreciar os belos volumes desta agradável sala de estar com 60 m² brutos.
Aberta para a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha equipada, encontrará também uma despensa adjacente com vários espaços de arrumação.
Apreciará o seu conforto durante as noites frias de inverno, graças ao seu sistema de ar condicionado reversível, bem como à sua salamandra para um ambiente acolhedor. (Boa classificação energética «B»)

Terá acesso a dois quartos muito agradáveis, ambos equipados com grandes armários embutidos e sistemas de ar condicionado reversível, bem como a uma casa de banho equipada com secador de toalhas, lavatórios duplos, banheira e WC.

As suas diferentes aberturas em alumínio com vidros duplos proporcionam luz durante todo o dia e dão-lhe acesso direto a estes espaçosos terraços com mais de 140 m², cujo chao típico de Santa Catarina lhes confere aquele ambiente acolhedor e aquele espírito próprio das casas do sul do Algarve... Um local para partilhar boas refeições, churrascos e festas memoráveis com a família e os amigos, durante os dias bonitos e as longas noites de verão!

Para chegar à segunda parte da casa, é possível comunicar a partir do interior, através de um corredor envidraçado, ou pelo exterior, de forma a preservar a independência e a privacidade.
Esta parte é composta por 2 quartos, um dos quais também pode servir de escritório.
O segundo quarto, espaçoso e luminoso, oferece-lhe uma vista para o mar e acesso ao jardim através de uma grande janela envidraçada.
Para o seu conforto durante todo o ano, este espaço está equipado com uma casa de banho com um grande chuveiro, um móvel com lavatório duplo, um secador de toalhas, um WC separado e grandes armários embutidos, bem como um sistema de ar condicionado reversível e uma salamandra
As áreas exteriores são compostas por belos terraços, parte dos quais sombreados por uma grande pérgula muito apreciada durante os dias quentes de verão.

Nas proximidades, encontra-se uma belíssima piscina de 11,5 m x 4,5 m com tratamento de água salgada, da qual poderá desfrutar durante todo o dia, para o maior prazer de todos.
Elegante e sofisticada, ficará encantado com o seu tamanho e o mosaico de cor azul profundo.
O terraço muito amplo, com mais de 70 m², e a sua vista panorâmica sobre o oceano também lhe darão a oportunidade de partilhar magníficos amanheceres e pores do sol, que nunca se cansará de admirar.
No exterior, a propriedade está implantada num terreno de 8800 m², onde se encontra uma garagem fechada de 26 m², bem como um espaço de estacionamento coberto e um grande pátio para vários veículos.
Um grande jardim com rega automática rodeia a casa, cujas fachadas estão floridas com magníficas buganvílias, jasmim e diferentes espécies do sul.

Na sua extensão encontra-se o “pomar” com rega automática (água da barragem), composto por mais de 350 árvores, das seguintes variedades:
Toranjas, laranjas, limões, bananeiras, goiabas, alfarrobeiras, 25 oliveiras centenárias que oferecem belas colheitas, abacates, bananas, damascos, mangas, romãs, amêndoas, figos, medronheiros, cerejas, maçãs, ervas aromáticas, nêsperas, pinheiros-mansos...
Para completar, foi criado um campo de petanca para partilhar muitas partidas em total convívio!

Como pode ver, esta bela casa familiar aguarda os seus novos proprietários para continuar a partilhar momentos agradáveis, entre família e amigos, ao longo do ano, num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza, perto de todas as comodidades.
Não espere mais e marque já a sua visita!

-A 5 min à pê da estaçao de camboio de Luz de Tavira que vai para Faro / Lisbonne
-5’ de Tavira
-5’ de praia do Barril (en voiture ou à vélo)
-15’ de la plage de Fuzeta
-25’ de l’aéroport de Faro
-15’ Golf de Cabanas

Equipamentos :
- Aquecimento com ar condicionado reversível
- 1 fogão a lenha em cada habitação
- Aquecedor de água com painel solar para a casa principal.
- Janelas de alumínio com vidros duplos. Persianas de alumínio.
- Eficiência energética B na casa principal
- Portão automático com sistema de videoporteiro

Exterior:
Garagem e estacionamento para vários veículos
Piscina de água salgada com 11,5 x 4,5 m.
pomar com mais de 350 arvores maduros

Funcionamento:
- Ligação ao saneamento
- Água da cidade
- Água da barragem para rega automática do jardim e enchimento da piscina (com sistema de filtragem)
- Poço
- Reserva de água (Nora)
- Eletricidade
- Internet e 3 satélites TV.

Custos de funcionamento:
- Conta de água da cidade: 40 € / mês
- Água da barragem: piscina + jardim = 20 € / mês
- Eletricidade: 150 € / mês
- IMI: 640 € / ano